שלום, תאריך רכישת הדירה הינו התאריך שבו נחתם חוזה המכירה או התאריך שבו הדירה עברה לבעלותי? תודה מראש
תלוי לאיזה צורך. לצורך מיסוי מקרקעין יום הרכישה הוא מועד החוזה ( מועד הצהרה, חיוב במס שבח ומס רכישה, בעלות על דירה יחידה וכד')
מאידך, יש הוראות לגביהן רלונטי יום קבלת החזקה ( לדוגמא- לצורך מכירת דירה בפטור, בד"כ נדרשים להצהיר כי המוכר מחזיק בדירה 18 חודשים לפחות )
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מגיש בקשה להחזרים ממשרד הנגב והגליל,
לפי התנאים חייבת שהרכישה תתקיים ב2014,
אני חתמתי על חוזה באוקטובר 2013 ולפי החוזה הדירה עברה לבעלותי רק באוגוסט 2014.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במקרין כאלה בד"כ מועד החוזה הוא הקובע, אבל כדאי לברר, באופן פרטני, עם האחראי במשרד הרלוונטי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כאשר הדירה אינה דירתו היחידה של המוריש בעת פטירתו , וגם ליורשים יש דירה נוספת, מלבד דירת הירושה, אז אכן יש חיוב במס שבח, כאשר נוצר שבח במכירת הדירה. לעניין סכום המס- יש לערוך חישוב לפי הנתונים הספציפי...
המשך תשובה
