לאחרונה מכר בעל הבית של הדירה שאני גרה בה בשכירות , את הבניין כולו למשרד יזמים. המכירה בינהם כנראה הייתה תקפה מ1 לפברואר ולא נפגשנו עדיין (3.3) עם המשרד היזם (הבעלים החדשים), האם אנחנו מכוסים משפטית עד סיום החוזה שלנו מול הבעל בית הקודם(אמצע מרץ) ? או שמא המכירה מבטלת גם את החוזה שלנו מולו?
שלום אלינור,
בדרך כלל בחוזים מהסוג הזה ישנו סעיף המגן על השוכר לפיו ניתן לבעל הבית הזכות למוכר את המושכר וזאת בתנאי שזכויות השוכר על פי הסכם השכירות לא יפגעו וזאת ללא כל צורך בהסכמה של השוכר.
חשוב – במידה ובחוזה ישנה אופציה להשכיר את המושכר תקופה נוספת, אזי זכות זו הינה חלק בלתי נפרד מזכויות השוכר.
שיהיה בהצלחה
בכבוד רב
שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קשה לענות לשאלה בלי לראות את המסמכים, אם עוה"ד של החברה , שמכיר את הנסיבות, נתן חו"ד בכתב בעניין זה, לא אוכל לסתור אותה בלי לבדוק את המסמכים. לעתים יש גישות שונות בין בנקים למשכנתאות, יש בנקים שנוק...
המשך תשובה
