אני נמצא בתהליך מתקדם של רכישת דירה לאחר התקדמות של שני העו"ד עם טיוטות החוזה שמוסכמים על שני הצדדים. השבוע החוזה היה אמור להיחתם וברגע האחרון אחד המוכרים (דירת ירושה) החליט שהוא אינו מעוניין למכור את הדירה. בגלל העסקה הזו נאלצתי לקחת ימי חופש רבים מהעבודה לטובת פגישות עם הבנקים לצורך לקיחת משכנתא, עו"ד, בירורי עירייה ומתווך. בנוסף אני ואשתי השקענו זמן רב בבירורים בנוגע למשכנתא ופגישות רבות עם יועצי משכנתא בבנקים, כמו כן הפסקנו את החיפושים אחרי דירות נוספות. בנוסף, נתנו הנחייה לבנק לשחרר את הכספים שיש לנו בפיקדונות ולהעבירם לחשבון עו"ש בכדי שנוכל להעבירם למוכרים בזמן חתימת חוזה כמו שסוכם בחוזה, עקב כך הפסדנו את התנאים הטובים שהיו לנו לפיקדונות אלו. שאלתי היא, האם יש כאן עילה לתביעה? על עוגמת נפש? השקעת זמן? הפסד ימי עבודה? וכו'?
קיימת עילה של מו"מ בחוסר תום לב, אבל כדאי שתתיעץ עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה, מה לדעתו הסיכויים לתביעה כזו. הוא זה שיודע בדיוק את הנסיבות שהובילו לאי חתימת החוזה, הוא זה שיוכל לענות על השאלה הזו בצורה המקצועית והטובה ביותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החיוב והפטור מהמס הם עניינים מורכבים, ולא ניתן לתת תשובה רצינית ומוסמכת, בלי לבדוק מסמכים. ניתן להגיד שבד"כ, מכירת דירת מגורים נוספת, שהתקבלה בירושה שלא מהורה, בן זוג, או הורה של בן זוג, תהיה חייבת...
המשך תשובה
