שלום לעורך הדין יש לי כמה שאלות בעניין 1.ממתי מדד תשומת הבנייה תופס לגבי רוכשי הדירה, האם ממועד חתימת חוזה? הרי למה לשלם מדד אם בעצם לא בנוי כלום 2. האם ניתן להתמכח אם הייזם לגבי עניין נושא התשלום הרי הוא רוצה 15 אחוז במועד החתימה. האם אוכל לסרב או לחלק את התשלום בסדר הבא: 7 אחוז במועד החתימה 8אחוז בבית היסודות וקומה ראשונה
אני חוזר על ההמלצה לפיה כל רוכש דירה מקבלן ייעזר בעו"ד המתמחה בתחום.
נושא ההצמדה למדד וחלוקת התשלומים הינם תנאים מסחריים. כל עוד הקבלן עומד בבטחונות שעליו לתת לפי חוק המכר, אז כל הסכמה יכולה להיות "נכונה".
כמובן שרצוי מאוד שהרוכש ייעזר בעו"ד, על מנת לוודא כי כספו מובטח כדין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך עורך הדין
הבהרה
לייזם עצמו עדיין אין קבלן רשום כלומר עדין איני יודע מי הולך לבנות שם ומה הסטנדרט המוצע
מדוע הוא כותב בחוזה שעליי לשלם מדדת תשומת בניה מנובמבר 2014? למרות שהוא עדין לא תקע בורג
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תנאי ההצמדה למדד הם תנאי מסחרי, הוא גם יכול היה לבקש הצמדה למדד שלפני 10 שנים,ולא היה בזה כל פגם מבחינה משפטית.צריך לראות מה הסכום בערכים מוחלטים ( כלומר כמה זה בשקלים נכון להיום) ולנהל מו"מ על המחיר.
אני שוב מדגיש שכדאי לקחת עו"ד שיבדוק את החוזה, במיוחד לאור האמור בהודעתך האחרונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מסירת דירה ראויה למגורים ,הינה כאשר הדירה מחוברת לחשמל ומים. אם כי כדאי שעו"ד יבדוק את החוזה,על מנת לברר שאין תנאי חריג בחוזה הספציפי שלכם....
המשך תשובה
