שלום וברכה, רכשנו בית והגשנו בקשה לגרירת משכנתא. המוכרים היו צריכים לסלק את המשכנתא שלהם ולהביא לבנק אישור זכויות נקי. עו"ד שלהם מעכב את הטיפול בנושא כבר חודשיים. בנתיים הגיע זמן פינוי הבית ולמרות הבטחתו כי פינוי הבית יתבצע בזמן המוכר לא מוכן למסור לנו את המפתח עד לתשלום האחרון שכאמור לא יכול להתבצע כי אין לנו אפשרות לגרור את המשכנתא. אנחנו אמורים בקרוב לפנות את הבית שלנו - ואנחנו תקועים. עו"ד שלנו לא מסייע בעניין מכיון שהוא בקשרי עסקים וחברות עם עו"ד של המוכרים.כל הזמן הוא מבקש מאיתנו לחכות בסבלנות. מה זכויותנו במקרה זה ומי יפצה אותנו על עגמת הנפש והפיגור בפינוי?
חשוב לבדוק את החוזה ואת מה שהוסכם. ההסכם אמור להכיל מועד בו המוכרים צריכים לסלק את המשכנתא. במקרים רבים אפשר לסלק את המשכנתא באמצעות מכתב כוונות, ואז זה הבנק שלכם מול הבנק שלהם, ולא צריך מהם יותר מדי"טובות".
אם ההסכם נוסח בצורה גרועה, אז עלולה להיות בעיה.
אם המוכרים מפירים חוזה, יש לפנות אליהם בכתב ולהתריע על ההפרה, כדי לשמור על זכויותיכם, וכדי שאתם לא תחשבו למפירים.
לדעתי , אם אינכם מקבלים שירות מעוה"ד שייצג אתכם, עליכם לפנות לעו"ד אחר המתמצא בתחום, כדי לשמור על זכויותיכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה האם היה כאן חוסר תום לב היא שאלה עובדתית. כדאי שתתיעץ בעניין עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה. רק בידיו יש את כל הנתונים לצורך מתן תשובה מקצועית....
המשך תשובה
