חוזה רכישה ברכישת דירה שהועברה בירושה

שלום אני בשלבים אחרונים של מו"מ לרכישת דירה. הדירה רשומה בטאבו על שם ההורים של האדם מולו אני מנהל את המו"מ. ההורים נפטרו. הוא טוען שהדירה הועברה בירושה לילדים שלו (הנכדים של הבעלים) אך בטאבו זה עדיין לא כך. לפני שאכנס לדירה אצטרך לבצע בה שיפוץ בסכום מאוד גבוה. אנחנו רוצים להיכנס לדירה כמה שיותר מהר. אני חושש כי יהיה עיכוב במימוש צו הירושה ואז אצטרך לחכות עם השיפוץ והכניסה לדירה מצד אחד, או שמצד שני אני אתחיל לשפץ מייד תוך לקיחת סיכון שבסוף יהיה בעיה בהעברת הדירה על שמי. כמובן שאני אקח עו"ד מומחה לעניין, אך לפני שאני נכנס להרפתקאה רציתי לשמוע את דעת הפורום בנושא. מה הייתם מייעצים לי לעשות? על מה כדאי להקפיד בחוזה הרכישה? תודה

כמי שייצג צדדים בעסקאות דומות בעבר ( הן מוכרים והן קונים) העצה הייעוצה היא שכל כספי התמורה יהיהו בחשבון נאמנות של עוה"ד , עד רישום הירושה בטאבו, ורישום הערת אזהרה ע"ש הקונה. ( אתה גם לא תוכל לרשום הערת אזהרה עד להסדרת היירושה). כמובן שכל השקעה בדירה הינה למעשה על קרן הצבי, והסיכון ברור וידוע כפי שציינת אותו. השאלה אם לקחת את הסיכון או לא, תלויה אך ורק בך, בכמה כסף מדובר ? מה התועלת בשיפוץ המוקדם לעומת החיסרון בהמתנה? האם אתה מסוג האנשים שנוטים להמר, או שאתה צועד תמיד על קרקע בטוחה? השאלה האם לקחת סיכון או לא היא שאלה אישית מאוד, שתלויה אך ורק בך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר