שלום רב, רכשתי דירה חדשה מקבלן. המסירה היתה אמורה להיות בסוף אוקטובר 2014 ולפי השמועות המסירה תתעכב בעוד בלפחות עוד 3 חודשים. אציין, כי בשל העיכוב אני משלם גם שכ"ד וגם משכנתא. בחוזה כתוב שהפיצוי יהיה בהתאם לחוק המכר. שאלה 1: האם התשלום עבור העיכוב אמור להתבצע כעת (מדי חודש עד המסירה) או רק בעת ביצוע גמר חשבון. שאלה 2: מהו הסכום אותו אמור לשלם הקבלן במקרה של איחור ? חוק המכר אומר דירה דומה, מבדיקה ראשונית שעשיתי מול מתווכים עולה כי שכ"ד באיזור עומד על 3800-4200 ולפי השמועות הקבלן משלם רק 2500 תודה
אם הקבלן מאחר ב 3 חודשים, עליו לשלם פיצוי בגובה שכ"ד לפי הוראות החוק כלומר 150% מכ"ד של דירה דומה.
בהנחה שהקבלן קבע בחוזה אחור ללא פיצוי של 60 יום-הפיצוי בגין 60 הימים הראשונים צריך להינתן לאחר אותם 60 ימים, והפיצוי בגין כל חודש נוסף- בסוף אותו חודש .
אם הקבלן לא משלם סכום ריאלי- אפשר לתבוע אותו לתשלום ההפרש. אפםשר לשקול תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, ובד"כ מומלץ להגישה אחרי קבלת החזקה בדירה, שאז ברור בדיוק מה הסכום שלא שולם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק מה בדיוק נכתב בחוזה. בדרך כלל , במידה ומדובר על סתימה "שגרתית" , היא נכללת בהגדרת "בלאי סביר". אם מדובר על משהו גדול יותר, שהמוכר ידע עליו , ושיכול להיחשב "פגם נסתר" אז יש מקום לבדוק את ח...
המשך תשובה
