שלום רב, רכשתי דירה חדשה מקבלן. המסירה היתה אמורה להיות בסוף אוקטובר 2014 ולפי השמועות המסירה תתעכב בעוד בלפחות עוד 3 חודשים. אציין, כי בשל העיכוב אני משלם גם שכ"ד וגם משכנתא. בחוזה כתוב שהפיצוי יהיה בהתאם לחוק המכר. שאלה 1: האם התשלום עבור העיכוב אמור להתבצע כעת (מדי חודש עד המסירה) או רק בעת ביצוע גמר חשבון. שאלה 2: מהו הסכום אותו אמור לשלם הקבלן במקרה של איחור ? חוק המכר אומר דירה דומה, מבדיקה ראשונית שעשיתי מול מתווכים עולה כי שכ"ד באיזור עומד על 3800-4200 ולפי השמועות הקבלן משלם רק 2500 תודה
אם הקבלן מאחר ב 3 חודשים, עליו לשלם פיצוי בגובה שכ"ד לפי הוראות החוק כלומר 150% מכ"ד של דירה דומה.
בהנחה שהקבלן קבע בחוזה אחור ללא פיצוי של 60 יום-הפיצוי בגין 60 הימים הראשונים צריך להינתן לאחר אותם 60 ימים, והפיצוי בגין כל חודש נוסף- בסוף אותו חודש .
אם הקבלן לא משלם סכום ריאלי- אפשר לתבוע אותו לתשלום ההפרש. אפםשר לשקול תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, ובד"כ מומלץ להגישה אחרי קבלת החזקה בדירה, שאז ברור בדיוק מה הסכום שלא שולם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת זכות החכירה לבעלות + איסור העברה לזרים , לא יוצרת סיכון מבחינתכם, כיוון שהערת האזהרה נותרה על כנה. הבעיה היא שרשומה משכנתא ע"ש המוכר. נכון שהיה עליכם לדאוג שהמשכנתא תסולק, לפני סיום התשלום עבור...
המשך תשובה