היו ברשותי 2 דירות. דירה ראשונה נמכרה לפני מספר חודשים, את הדירה השנייה אני מעוניינת למכור בתקופה הקרובה. כיום אני מעוניינת לרכוש דירה נוספת שתהיה דירתי היחידה למגורים. השאלה האם כדאי להמתין עד למכירת הדירה ורק אז לרכוש את הדירה החדשה (יד שנייה) והאם צריך להמתין תקופה מסוימת על מנת לא לשלם מס רכישה של דירה נוספת.
הפרום אינו המקום המתאים למתן תשובות ספציפיות, במיוחד בענייני מיסוי, אשר בהם כל פרט יכול לשנות את התמונה מהקצה לקצה.
לכן יש לפנות לעו"ד ולקבל ממנו חו"ד בכתב, בעניין המיסוי.
באופן כללי ניתן להגיד כי מס הרכישה נמדד לפי מספר הדירות שיש לאדם בעת הרכישה, כאשר במידה ובעת הרכישה יש בבעלות הקונה דירה, שהוא מתעתד למכור תוך זמן קצר ( לפי התנאים המופיעים בחוק), אפשר להקפיא את השומה העודפת, ולבטל אותה לאחר מכירת הדירה .
יש גם הוראה ספציפית חד פעמית, שמאפשרת, במקרים מסויימים, גם לבעל 2 דירות, למכור אותן, ולקנות דירה חלופית, שתחשב דירה יחידה. אבל מדובר בהוראה מאוד ספציפית, שצריך לבדוק היטב אם עומדים בתנאים שלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כל השאלות טובות מאוד, אך כדי לענות עליהן יש לבדוק את חוזה הרכישה הספציפי, לבדוק מי מתחייב , ואיך שמחיר הדירה הסופי לא יעלה על סכום מסוים, לבדוק מהם התנאים של הבנק המלווה ( נכון שבמקרה של ליווי קבוצ...
המשך תשובה
