קניית דירה עם הרחבת מרפסת

שלום, אנחנו במשא ומתן מתקדם לגבי קניית דירה בדרום ת"א שמיועדת לפינוי בינוי (זה אזור של דיור ציבורי אבל היא רשומה בטאבו). כרגע מה שמעכב אותנו לחתום זאת סוגייה של מרפסת שירות שהורחבה מעט (בערך במטר) כלפי חוץ (הדירה פינתית). בעלי הדירה הנוכחית לא אלו שבנו את המרפסת הזאת, אבל הם חושבים שהיא נבנתה כבר בערך לפני 20 שנה. אנחנו כרגע מנסים לברר האם היא ניתן לה בעבר היתר בניה או לא... 1. האם יש דרך שבה ניתן למצוא בוודאות האם ניתן בעבר היתר בניה? 2. האם יש חוק התיישנות כלשהו בנושא הזה? 3. מה הסיכוי "שיעלו" על זה? והאם זה יכול לפגוע במכירת הדירה בעתיד? (כדי שנדע האם כדאי לנו לקחת את הסיכון הזה, במיוחד כשבעתיד מיועד פינוי בינוי) תודה רבה נועה

כלל, לא מומלץ לרכוש דירה עם חריגת בנייה, קיימים סיכונים שונים, בעיקר במישור האזרחי ( קבלת צו הריסה), אבל עלולות להיות גם השלכות פליליות. ניתן לבדוק במחלקת הנדסה בעירייה, אם התקבל אישור בנייה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר