מכירת בית קרקע ישן ברמלה

לצערנו , אנו גרים בעיר רמלה בנייני ובתי העיר הישנים בנויה על גבי איווליות לשמה ! דיירים רבים מתלוננים וסובלים עד היום בגללה . גם אנחנו גרים בבית קרקע מאוד ישן - בית אשר נחצה לשנים וגרים בו 2 משפחות (כולל אותנו) מעל 20 שנה פלוס . הובא לתשומת ליבנו אתמול , כי אם בעתיד נרצה (או השכן שמעבר לקיר) למכור את דירתו - יש צורך בהסכמת הדייר השני . אננו מבינים שום דבר בעניין , ולכם פה פנייתי : 1. האם זה נכון , שבעת מכירת בית הקרקע אנו כן צריכים באישור כתב יד של הדייר השני ? 2. נאמר משפט (וכאן אני די סקפטי לגביו) שבאם הדייר הרוכש ירצה לרכוש את אחד מבתי הקרקע - הוא לא יוכל לקחת משכנתא עד שלא יקבל בכתב את אישור הדייר השני , האם זה נכון ? 3. האם אנו יכולים למכור את הבית קרקע מבלי לערב את הדייר שמעבר לקיר ? 4. אם כן צריך לכתוב את אישור הסכמה של 2 הדיירים , האם אפשר לעשות זאת בנינו מבלי להוציא שום הוצאה כספית של עורך דין ועוד ? 5. מה עוד תוכלו להוסיף לנו שאנו לא יודעים ? בתודה מראש .

על מנת לברר את השאלות שלכם יש צורך לבחון את המסמכים ואת אופן הרישום של הבית. יש לברר איך רשומה הבעלות /חכירה של כל אחת מהמשפחות, ולפי זה להציע דרכים לפתרון. באופן עקרוני הדרך שנראית נכונה היא לבדוק אפשרות לפירוק שיתוף במקרקעין. הפירוק יכול להתבצע בכמה דרכים, ויש לבדוק את אופן הרישום של המקרקעין, כדי להציע לכם את הדרך הטובה והיעילה. אני סבור כי לא ניתן לפתור את הבעיה באופן מקצוע,י בלי ליווי של עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר