שלום רב, אני מוכרת נכס שלי באריאל. לנכס תוספת בניה חוקית של חדר. איזה טופס מש"ח עליי למלא? האם 7000 או 7002? האם התוספת נחשבת זכויות בנייה קיימות? כמו כן, עליי למלא במסמך את שם ה"רוכש הראשון" שחתם חוזה עם החברה המשכנת, ואת תאריך החתימה. היכן אוכל למצוא פרטים אלו? תודה
מילוי דיווח למס שבח הינו נושא שרצוי מאוד שיעשה ע"י בעל מקצוע, כדי לנוע סיבוכים ותשלומים מיותרים.
כעקרון, אם זכויות הבנייה נוצלו,קודם לחתימת חוזה המכירה, ואין זכויות נוספות הניתנות לניצול, אז הנכס הנמכר הינו דירת מגורים, ללא זכויות בניה נוספות.
אדגיש שוב כי רצוי מאוד שבעל מקצוע ימלא אתכם את הדיווח, שכן לא ניתן לתת תשובה מלאה באתר, ללא בדיקת מסמכים.
מידע על רוכשים קודמים, תוכלי למצוא בחברה המשכנת, או במשרדי מיסוי המקרקעין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדרך כלל, החוזים לא אוסרים במפורש שימוש בדירה ע"י הקבלן , אבל מאידך, זכותך לקבל דירה ללא כל פגם , במצב חדש. לכן, ככל שיש ליקוי בארונות המטבח, בתריסים . בצבע או בכל אלמנט אחר של הדירה , הנובע משימוש ק...
המשך תשובה
