שלום, קניתי דירה מקבלן ממיטב כספי והגעתי לשלב בחירת הריצוף. לא מצאתי אריחים שמוצאים חן בעיניי והחלטתי ללכת על שידרוג למרות הידיעה שהזיכוי מהקבלן מגוחך עד מאוד. כששוחחתי עם מנהל העבודה בפרוייקט לגבי השידרוג הוא הסביר לי (בנונשלנטיות גמורה) שאם אני משדרג אני צריך לשלם לו 70 ש"ח למטר על עבודה ומקבל זיכוי על הריצוף 40 ש"ח למטר כך שבסך הכל אני צריך לקנות את הריצוף שאבחר במחיר שאסגור עם כל ספק שארצה ואשלם תוספת של 30 ש"ח לקבלן. חשוב לציין שהאריחים שאני רוצה הם באותם גודל כך שזה לא מצדיק תשלום על עבודה, וכן לעולם לא נחשפתי למחירון שינויים של הקבלן. האם זה הגיוני? חוקי? ומה אפשר לעשות בנידון ?
חשוב לפנות לעו"ד ולברר מתי החוזה נחתם, כיוון שהיה תיקון בחוק המכר שחייב ציון מחיר שינויים בחוזה. לגבי שדרוג- מוזר שהקבלן לא צד לרכישת הרצפות, כיוון שלפי חוק יש לו אחריות כלפיך בעניין הריצוף. בכל מקרה, מקובל שהקבלן מקבל רווח קבלני סביר בעת השדרוג ( ממחיר המרצפות הנרכשות), אבל לא מקובל שלוקחים כסף על עבודה שממילא היתה אמורה להתבצע.
כדאי להתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום, שיבדוק את חוזה המכר וימליץ על אפשרוית פעולה לאור דרישת הקבלן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיוון שהתשלום מבוצע לידי הקבלן, במסגרת הסכם המכר, אין מנוס, אלא לכלול אותו במסגרת הסכום החייב במס רכישה .גם אם הוא מוגדר כהחזר הוצאות של הקבלן....
המשך תשובה
