צ'ק פיקדון לפני חתימת חוזה לרכישת דירה

שלום. התעניינתי לגבי רכישת דירה על הנייר מקבלן. על מנת לשמור לי את הדירה שבחרתי ,מסרתי צ'ק פיקדון. המשווקת נתנה לי להבין כי במידה ונתחרט או בגלל כל סיבה כלשהי שלא נרכוש את הדירה הצ'ק לא יוחזר. לפני כן התעניינתי בעוד חברות וכולם אמרו שאם לא נרכוש את הדירה יוחזר לנו צ'ק הפיקדון. שאלתי היא: האם זה חוקי לא להחזיר את הצ'ק במידה ולא רכשתי. לא חתמתי על מסמך כלשהו המאשר כי אפסיד את הצ'ק. תודה מראש

ראה לי שלא ניתן לחלט את השיק סתם על סמך אמירה בע"פ. אם חתמתם על מסמך כלשהו, צריך לבדוק את המסמך. גם אם כתוב שם שהשיק יחולט, יכול להיות שניתן למצוא מוצא, במידה ולא רכשתם לבסוף את הדירה. בכל מקרה, כאשר תתחליט על רכישת דירה, חשוב מאוד שעו"ד מטעמך יבדוק את החוזה. ככלל, כדאי להתייעץ עם עו"ד אפילו לפני שחותמים על מסמך הרשמה ראשוני, כיוון שלפעמים, במסמך ההרשמה התמים, יש תנאים שמקשים מאוד על קיום המו"מ בנוגע לחוזה עצמו. זה עתה עבר החוק שמגביל את שכ"ט של עוה"ד של הקבלן, כך שרוכשים יכולים להרשות לעצמם לקחת עו"ד מטעמם, שייצג את האינטרסים שלהם. עוה"ד ,בדרך כלל, גובים עבור בדיקת חוזה קבלן, שכ"ט נמוך יותר מאשר בעסקאות מכר רגילות, והתועלת לרורכשים, רבה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר