סטייה בשטחי הדירה מול חוזה המכר

אני בתהליך רכישת דירה חדשה מקבלן. בחוזה רכישת דירה חדשה מקבלן כתוב כי מותרת • סטייה בשיעור של עד 2% בשטחי הדירה המפורטים במפרט ובין השטח למעשה • סטייה של עד 5% בין מידות האביזרים שבמפרט לבין הקיים בפועל רציתי לברר איזה פיצוי מקובל ו/או כדאי לי לדרוש מהקבלן במקרה שבו תהיה סטייה גדולה יותר ? האם סה"כ מחיר הדירה לחלק לגודל הדירה = מחיר למטר הוא פיצוי שמקובל לדרוש כפיצוי על כל סטייה הגדולה מ – 2% בשטח הדירה שהובטח בחוזה ? למה מתכוונים כשאומרים מידת אביזרים ?? אגב - השאלה מתייחסת לשטח הדירה נטו לאחר מסירתה (שטח ספונג'ה) ללא חניה, פיר מדרגות, מחסנים ועוד

הפיצוי הוא עניין שנתון לשמאות של שמאי מקרקעין , בעיקר ירידת ערך והקטנת שווי. הפיצוי הוא כאמור לפי חו"ד שמאי. אם דאגת להוסיף בחוזה עם הקבלן , פיצוי מוסכם על הפרה, אז ייתכן שניתן לנסות לתבוע גם אותו ( תלוי כמובן באופן הניסוח של החוזה) כמו כן, אפשר לתבוע בגין עגמת נפש וחוסר נוחות- הכל תלוי כמובן באופן הליקוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר