ערב טוב. לפני כמעט שנה רכשתי דירה. גרה בדירה עם ילדיי. העו"ד היתה אמורה להעביר את הדירה על שמי בינתיים נרשמה רק הערת אזהרה. האם ישנה תקופת זמן שבה הדירה חייבת לעבור על שמי? האם מספיקה הערת האזהרה בלבד? אני מנסה כבר חודשים למרות ששולם מלא הכסף לעוד ליצור קשר עם העו"ד כדי שהעניין ייסגר והיא מתחמקת . מה עוד אני יכולה לעשות? תודה!
אין זמן מקסימאלי שצריך להעביר דירה (יד שניה) ע"ש רוכש, אבל כדאי לעשות זאת בהקדם. ישנם סיבוכים שעלולים להיווצר עם הזמן ( לדוגמא- עיקול ע"ש המוכר שיוטל על הדירה) שאמנם ניתנים לפתרון, אבל עלולים ליצור לך עלויות מיותרות. אם לקחת משכנתא, הבנק למשכנתאות עלול לראות באי רישום הדירה, הפרה של הסכם המשכנתא. לכן צריך להאיץ את תהליך הרישום. אם עוה"ד מתחמקת, כדאי אולי לקחת עו"ד אחר, שינקוט בהליכים הנכונים כדי לאלץ אותה לסיים את הרישום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן נושא מס השבח הינו מורכב, מאז 1.1.2014 התבטל הפטור שהיה קיים בסעיף 49ב (1) - כלומר אין פטור אוטומטי בעת מכירה כל 4 שנים. יש לבדוק היטב את כל תנאי החוק, כולל הוראות מעבר, שחלות עד לסוף שנת 2017...
המשך תשובה
