שלום רב. קיים סעיף בחוזה המכר של דירה כדלקמן: " מוסכם כי תאריך המסירה יהיה ניתן לדחיה על ידי היזם מפאת הוראות כל דין, מצב מלחמה,פעולה מלחמתית, פעולות איבה,מהומות,גיוס כללי, ....מחסור ארצי או כללי בפועליםו/או כח אדם.. או מפאת כל גורם אחר, שלא ניתן לחזותו מראש ושלא היה ידוע ליזם ביום חתימת חוזה זה או שאין באפשרות היזם למונעו ו/או מסיבה אחרת כלשהיאשר ליזם אין שליטה עליה...מוסכם כי במקרה של עיכוב בבניה עקב הסיבות המנויות לעייל .... ידחה תאריך המסירה לתקופה שבה התארכה העבודה ו/או לא התנהלה כסידרה וכן לתקופה נוספת שלא תפחת מ 30 יום שהיא תוצאה החרכית מהעיקוב הנ"ל. מוסכם כי במקרים שכאלה לא יחשב היזם כמפר את התחייבויותיו על פי חוזה זה ואילו הקונה נחשב כמי שויתר על כל טענה ו/או תביעה בעניין ". שאלה - האם מבצע " צוק אייתן " נחשב כאחד הגורמים ואם כן כמה ימים הוא מוגדר. תודה. שאלה נוספת בבקשה, האם יש התייחסות בית משפט לחוקיות איחור במסירת דירה עקב מבצעי " עמוד ענן " ו "עופרת יצוקה " בברכה .
קיימים כל מיני פסקי דין בעניין הזה וכל מקרה נדון לגופו. כעקרון הקבלן צריך להוכיח בפועל איך הוא הושפע מהמלחמה, וגם שלא יכל לצפות זאת מראש ולהעירך כך מבעוד מועד. יש פסקי דין שהכירו במלחמה ככוח עליון ויש כאלה שטענו כי במצב הביטחוני בישראל , מלחמה היא אירוע שיש לצפותו מראש, והקבלן לא נפטר בגינו מתשלום הפיצוי המוסכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה טובה מאוד, ולצערי נתקלתי במצבים קשים מאוד שנבעו מהלוואות שנתנו ע"י הורה של אחד הצדדים , ולא גובו כנדרש. הנכון הוא לערוך הסכם הלוואה בין אביך לבינכם, שמסדיר את מתן הכספים. המדובר בהלוואה עומדת, ...
המשך תשובה
