שלום רב, לפני כשנה וחצי רכשנו דירה יד 2 וכיום אנחנו גרים בה. אנחנו לא כ"כ מרוצים מהדירה וחושבים למכור ולקנות דירה חדשה מקבלן. האם מבחינת החוק זה אפשרי אחרי שנה בלבד למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת? האם ישנם הגבלות מסויימות? מיסים מסויימים? תודה
אם לא החזקתם בדירה 18 חודש, גם אם הדירה הינה דירה יחידה, יש לבדוק חיוב אפשרי במס שבח. חישוב מס השבח די מורכב, כיוון שלכאורה אתם זכאים למס ליניארי מוטב. חשוב לברר מה השבח הראלי (אולי בכלל הדירה נמכרת בהפסד?)מה היו ההוצאות ברכישה ? הוצאות מכירה? מתי בדיוק נקנתה הדירה? בכמה ? בכמה היא נמכרת?. כדאי להתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום כדי לקבל אינדיקציה מדוייקת לחבות המס, אם בכלל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינת חיוב במכירת הדירה הקיימת- צריך לברר כמה זמן אתה מחזיק בדירה, האם לתא המשפחתי קיימות דירות נוספות? מה מחיר המכירה? האם לדירה זכויות בניה נוספות? , וכן בירורים נוספים, וזאת על מנת לענות לשאלה מה...
המשך תשובה