שלום רב אנו קבוצת דיירים שרכשנו דירות מקלן ידוע שבנה דירות בטירת כרמל הקבלן דיווח לדיירים שלגשת למשרד ולחתום על גמר חשבון שתוך יומיים יש טופס 4. רוב הדיירים שסגרו חשבון עברו לגור לדירות כבר לפני יותר משנה. עד עצם יום זה מעל שנה ו4 חדשים, טרם קיבל הקבלן טופס 4. מהסיבה שהקבלן חרג בצורה פלילית , בנה קומת מרתף שלמה ללא היתר ולא דווח על כך לדיירים. ערעור שהגיש הקבלן לוועדה המחוזית בחיפה, נדחה ומסקנותיו חמורות ביותר, כנראה שטופס 4 לא נראה בזמן הקרוב, עד שלא תוגש תב"ע חדשה ע"י הקבלן לוועדה המחוזית, וזו תבדוק איך לפתור את הבעיה, למען הדיירים שרכשו ואף אוכלסו בדירות ע"י הקבלן. השאלה , האם מגיע לנו הדיירים שגרים בדירות ללא טופס 4, ללא חשמל תקין וולא חיבור גז, מעליות וכו"´,לקבל שכירות מהקבלן, זה למעלה משנה ו4 חדשים שאנו חיים כך למרות שאנו גרים בדירות? השאלה מופנית מיכוון שמספר עו"ד עם תשובות שונות, אחד אומר שכן מגיע והשני לא מגיע. אודה לתשובתכם.
אני סבור שניתן לתבוע פיצוי מהקבלן בגין הפרת החוזה. אני לא יודע אם דמי שכירות הם הפיצוי הנכון ,כיוון שאחרי הכל אתם מתגוררים בדירה, אבל צריך לבדוק את חוזה המכר ולראות איזה פיצוי אחר אתם זכאים לקבל. צריך גם לשקול אם לתבוע עכשיו, או לחכות שהנזק כולו יתגבש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש אפשרות ליצור חוזה נספח לחוזה המכר, שיבטיח את זכויותיכם. כדאי להתייעץ עם עו"ד שיעזור לכם לנסח את החוזה , וליצור את כל הביטחונות הנדרשים. לא ניתן לתת ייעוץ לגבי ניסוח חוזה ספציפי ,במסגרת הפורום....
המשך תשובה