שלום, ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן על הנייר האם עליי לפגוש עו"ד בטרם החתימה על זיכרון דברים או אחריה? יש בידי כל המסמכים הקשורים לחתימה ובמידה ואשכור שירותים של עו"ד ואז ימליץ לא לרכוש בעצם הפסדתי שכר טרחה.
חובה ! חובה ! חובה! להתייעץ עם עו"ד לפני קניית דירה חדשה מקבלן!
אין לחתום על שום מסמך ( זיכרון דברים/ הצעה / הזמנה/ או כל מסמך אחר) לפני שעוה"ד בדק אותו.
מניסיוני, לעתים קרובות החברות קובעות כבר בזיכרון הדברים פיצוי , במידה והקונה יסרב לחתום על ההסכם הסופי, ובמקרה כזה, לא ניתן כמעט לשנות דבר בחוזה במהלך המו"מ, כי "חרב הפיצוי" מונפת מעל ראש הקונה, והוא למעשה שבוי בידי הקבלן.
אני לא רוצה להתייחס לחוקיות הסעיף, אבל בכל מקרה, איש לא רוצה להסתבך בהליכים משפטיים בעניין זה, בוודאי שלא הקונה, ולכן אין לחתום על שום מסמך, בלי ליווי של עו"ד
במידה ועוה"ד ימליץ שלא להיכנס לעסקה, אתה צריך לשמוח ש "הפסדת" רק את שכ"ט עורך- הדין ולא סכומים גבוהים יותר, שהית עלול להפסיד, בעסקה מסוכנת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעיקרון, בעסקת מכר , למוכר יש יתרון מובנה על הקונה , כיוון שהמוכר מחזיק בנכס, ולא ימסור אותו עד לקבלת מלא התמורה. בנוסף ב"כ המוכר אמור להחזיק יפוי כח בלתי חוזר מטעם הקונה, שמאפשר לבטל את הערת האזהרה...
המשך תשובה
