אם ישנה אפשרות להשכיר למוכר הדירה את דירתו? אנסה לבאר: במידה ואני מעוניין לרכוש דירה של מישהו, אך הוא מעוניין להישאר בה לעוד מספר חודשים ואנו עומדים להעביר תשלום מלא על הדירה בטווח של חודש מהיום על אף שהעברת זכויות בחברה משכנת יקחו זמן נוסף, החל מאיזה שלב, אם בכלל אני יכול להשכיר לו את הדירה, באופן המעוגן בחוק, ועוד בטרם הדירה כבר עברה לבעלותי? האם זה בכלל אפשרי? ואם כן- איזה אישורים חייבים כבר להיות ברשות עורכי הדין כדי שנוכל להתחיל ולהשכיר לו את דירתו? אודה מאוד לתשובה.
בהחלט ניתן להשכיר את הדירה למוכר, באופן שמרגע שהוא קיבל את מלא התמורה, הוא יהפוך לשוכר.
אני נוהג לערוך עסקאות כאלה בשני חוזים נפרדים, כאשר חוזה המכר הוא חוזה מכר לכל דבר, עם כל התנאים וההגבלות, וגם חוזה השכירות הוא חוזה רגיל, עם כל הביטחונות הנדרשים.
רצוי שאת ההסכמים יערוך עו"ד המתמחה בדירות מגורים, שידע להבטיח את כל האיטרסים שלך ,כולל קבלת האישורים מרשויות המס וכד'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אינה ברורה. בכל מקרה יש לפעול בתום לב. נושא הבלעדיות קשור לכך שלקוח שהגיע בתקופת הבלעדיות, קיימת חזקה כי המתווך הוא הגורם היעיל , והוא יהיה זכאי לדמי תיווך....
המשך תשובה
