שלום, אני נמצאת בשלבים מתקדמים של רכישת דירה רשומה בטאבו. בנסח טאבו מצוינים הבעלים של הדירה עם משכנתא לטובת בנק. לאחר העברת חלק מהכסף על ידי הבנק שלי, כנגד מכתב כוונות, נתבקשו המוכרים לסלק את המשכנתא הרובצת על הדירה. ואכן עשו כך. הבנק של המוכרים העביר שטר לביטול משכנתא שמספרה רשום בטאבו, וישנו נסח טאבו "נקי". אבל - צורף למסמכים "אישור ביטול משכון" מרשם המשכנות. ונוסח האישור נראה לי מוזר למדי הנושה - בנק של המוכרים החייב- המוכרים לחיובו חובו של האחר - עוד זוג (שכנראה התגורר בדירה קודם לכן, כי זאת הכתובת שמצויינת). מה המשמעות של "חיובו של אחר" הזה? אני מבינה שהמשמעות שהדירה מושכנה לטובת הבטחת תשלום על ידי מישהו נוסף. מה המשמעות הפרקטית של זה? האם זה הזוג שהמוכרים שלי קנו מהם את הדירה בעבר? האם נתנו ערבות למישהו?... ודבר נוסף - המשכון בוטל בשלב זה, אז לא רלוונטי אלי כבר, נכון? הבנתי מהפקידה בבנק למשכנאות שנסח טאבו קובע. זה נכון? תודה רבה!
על שאלות כאלה אמור לענות עוה"ד שלך בעסקה. את שילמת לו כסף עבור הייצוג, מה תשובתו?
באופן עקרוני, אכן נסח הטאבו קובע והמשכון אמור להיות לא רלוונטי, אבל כדאי שעוה"ד שייצג אותך בעסקה יציץ במסמכים ויאשר את האמור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לרשום את בן הזוג בטאבו, כיוון שזה פוגע בזכויות שלך כחד הורית. הפתרון הטוב ביותר הוא רישום משכנתא לטובת בן הזוג, שתבטיח את כספו, אלא שהבנקים אינם מאפשרים רישום משכנתא נוספת לגופים פרטיים. בנס...
המשך תשובה
