האם קיימת מניעה חוקית משפטית בארץ לביצוע עסקאות נדל"ן ,רכישה מכירת נכס וכיוצ"ב לאדם שהוא מבחינה רפואית נפשית מישתמש בתרופות אך הוא מתפקד באופן עצמאי ,או כל מקרה נבחן לגופו? האם בכל עיסקת נדל"ן של מכירה או קנייה מחייבת היתערבות ותיעוד ע"י מערכת המשפט?תודה
ביצוע עסקת נדלן ו/או כל עסקה אחרת, כפוף לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות. אני היתי נזהר מאוד מביצוע עסקה עם אדם המעורער בנפשו, והיתי דורש לפחות שיתקבל אישור רפואי כי הוא יודע להבחין בטיב העסקה.
גם עו"ד שמאשר מסמך לטאבו צריך לאשר כי החותם הבין כראוי את העסקה ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה.
אם ממונה לאדם אפוטרופוס, ניתן לבצע עסקה באמצעות האפוטרופוס, באישור בית המשפט.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ישנם הרבה אנשים בגירים הסובלים מבעייה נפשית מסויימת כמו למשל דיכאון ,חרדה וכיוצ"ב אבל מתפקדים חיים כמעט מלאים בקהילה ובתחומי החיים בכלל.אין זה אומר בהכרח כי אדם הנוטל תרופות הוא בהכרח אדם משוגע,חולה נפש פוגעני לעצמו או סביבתו.אי לכך,נשאלת השאלה כיצד חוק הכשרות המישפטית עשוי לדעת אם האדם כשיר לבצע עיסקה בנדל"ן כזו או אחרת.שאלה נוספת היא :האם בכל עיסקת מקרקעין רק עוה"ד הוא זה שרשאי ומוסמך להעביר אישור מסמכים בטאבו כולל תיעוד עבור התמורה או אי התמורה כאשר ההעברה היא למשל בן הורה לבן?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה היא האם המתווך יחשב כגורם היעיל, שהביא לחתימת העסקה. אם מדובר על זמן רב שחלף מאז שראית את הנכס עם המתווך, וחל שינוי מהותי בנכס ( בעבר הוצע כתפוס וכיום כפנוי) , והמתווך לא מעורב בהשכרה הנוכחית, ...
המשך תשובה
