אני בתהליך רכישת דירה. לאחר התקדמות של שני העו"ד שלנו עם טיוטות החוזה, התברר לנו במקרה שבעל הדירה הסתיר מאיתנו פרט שגרם לנו לבטל את העסקה. כעת העו"ד של בעלת הדירה מאיים לתבוע אותנו מכיוון שעבד "רבות" על הכנת החוזה. לא חתמנו על שום דבר עד כה. האם יש איזשהי עילה לתביעה כזאת ?
כעקרון יכולה להיות עילה של ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
מכיוון שהשאלה האם אתם נהגתם בחוסר תום לב, או המוכר הוא זה שהסתיר מידע בחוסר תום לב, היא שאלה עובדתית, כדאי שתפנו את השאלה לעוה"ד שייצג אתכם בעסקה, אשר מכיר את כל העובדות על בוריין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בעל הדירה הם אלו שהסתירו את המידע. יכול להיות שהם לא מחויבים למסור את המידע,אבל בכל מקרה רצינו לבטל את העסקה כדי לא ליפול בפח בעוד פרטים שאולי הם מסתירים. הסיפור הוא שהעו"ד שלהם מאיים לתבוע אותנו אם לא נקנה את הדירה בזמן הקרוב. זה הגיוני?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כמו שכתבתי. השאלה העובדתית היא מי פעל בחוסר תום לב. הנושא תלוי מאוד בעובדות כפי שעלו במו"מ, בשאלה עד כמה מהותי הפרט שהוסתר, ומה ההשפעה שלו על העסקה כולה. לצערי ללא הכרה מדויקת של פרטי הפרטים, אני יכול לתת רק תשובה כללית ועקרונית, ואני לא יכול להתייחס למקרה הספציפי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוזה יכול שיהיה ככל שיסכימו הצדדים- כלומר ניתן לקבוע בחוזה כי תקבל דמי שכירות יחסיים לתשלום גם לפני השלמת הרכישה . מאידך המקובל בחוזי מכר הוא, שהקונה זכאי לדמי השכירות , רק ממועד מסירת החזקה, ואין ...
המשך תשובה
