אני מעוניין לקנות דירה יד שניה במחיר 1080000 ₪ אין לי ולא הייתה לי דירה בבעלותי. רצית לברר מלבד התיווך מה העלויות הנוספות שיהיו לי והאם יש אפשרות לצרף עלויות אלו למשכנתא.
הבנק למשכנתאות משלם את הכסף, אך ורק למוכר, אבל אפשר כמובן לממן את ההוצאות הנוספות עם ההון העצמי שלך, ולקבל משכנתא גבוהה יותר מהבנק ( בכפוף כמובן לקרטריונים של הבנק והדרישה לתשלום סכום מינמאלי על חשבון הדירה ישירות למוכר).
מבחינת מיסוי, צריך לברר כי אכן יש לך פטור ממס רכישה ( תלוי בדירות או חלקי דירות שבבעלות אישה וילדים עד גיל 18 וכן יש לברר היטב אם אין לך זכות בדירה - כדוגמת דירת ירושה, שבמקרה אינך זוכר את קיומה)
מבחינת הוצאות- קיים כמובן שכ"ט עו"ד , דמי תיווך, עלויות שיפוץ והעברה, עלויות משכנתא בבנק , ואגרות טאבו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מסירת העתק מהסכם התיווך ללקוח מעוגנת בחוק הגנת הצרכן ( סעיף 5 ), שחל גם על עסקאות תיווך. מאידך אי מסירת העתק הטופס אינה שוללת באופן, אוטומטי תשלום . פרטי הנכס הנם חלק מהפרטים שחייבים לכלול בטופס להזמ...
המשך תשובה
