ברשותנו דירה שהיתה רשומה על שם אמי אחי ואני בחלקים שווים. כשאמי נפטרה לפני כעשר שנים, העברנו מטעמי מיסוי את החלק שלה שירשנו על שמי. כעת אחי מעונין לקנות את החלק שלי ולהיות בעל הנכס כולו. לשנינו דירת מגורים אחת נוספת. האם יחול מס שבח על מכירה זו (בערך מיליון שח ) תודה.
לכאורה אתה מוכר דירה שאינה דירתך היחידה, ולכן אמור לחול מס שבח. מאידך צריך לברר את גובה המס לאור הוראות המס המוטב,.
אולי על החלק שקיבלת ישירות בירושה אפשר לקבל פטור לפי הסעיפים , בכל מקרה לאור המורכבות של העסקה, והאפשרות לחסוך במס עם ניצול נכון של פטורים אפשריים ,כדאי מאוד להתייעץ עם עו"ד לפני ביצוע העסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דירת ירושה שהתקיימו בה תנאי סעיף 49ב (5) אינה נחשבת כדירה נוספת , לצורך מס שבח . התנאים הם: זו הייתה דירתו היחידה של המוריש, היורש הינו צאצא של המוריש ( נכד נחשב צאצא) , ואילו המוריש היה מוכר את הדירה...
המשך תשובה
