ברצוני לרכוש קוטג' דו משפחתי שמהווה חלק מבית משותף (6 יחידות). ככל הנראה קיים תקנון שחברת משהב רשמה בטאבו בדבר קיום נוהל חיים דתי. לא מדובר בשכונה סגורה אלא בפרויקט בעיר שרכבים נוסעים גם בתחומי הפרויקט. האם בתור אדם חילוני אני יכול לרכוש כזה בית? מה אני מחוייב לנהל אורח חיים דתי אם אני רוכש כזה בית? האם יש לכזה תקנון תוקף משפטי או שמדובר בפגיעה בזכות אדם וחירותו ולכן אין לזה תוקף?
כדי לענות על השאלה צריך כמובן לראות את התקנון.
תקנון בית משותף מהווה חוזה בין דיירי הבית המשותף והוא אכיף.
אני סבור שהחלטה של דיירים על אורח חיים מסויים שהם מעוניינים בו, לא מהווה, פגיעה בזכויות אדם.
לגבי האכיפה- אם שכן ידרוש אכיפה של ההסכם כלפיך, יש סיכוי שהוא יקבל את הסעד המבוקש.
אם אתה לא מעוניין להיות קשור באורח החיים שנקבע בתקנון, אתה כמובן חופשי לקנות בית במקום אחר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן מדובר בעסקה לא סטנדרטית. ודאי שלא ניתן לקבל פטור ממס שבח ( אם קיים), לגבי מס רכישה, צריך לבדוק אם אפשר לבנות את החוזה בצורה שתאפשר תשלום לפי מדרגות דירה יחידה, לגבי היטלים- יש לבדוק באופן ספציפ...
המשך תשובה
