אנחנו במצב של דירה חדשה שקיבלה טופס 4, מבחינת העירייה ניתן לחבר תשתיות, אך חברת החשמל מסרבת לחבר, כנראה בגלל בעייה טכנית, אבל לא כלכך ברור לנו למה. הקבלן הציג מצג כאילו הבית גמור, קיבל טופס 4, ועל סמך זה שילמנו את התשלום האחרון והחזרנו את הערבויות הבנקאיות. רק לאחר מכן הודיע לנו שיש בעייה עם חברת חשמל. יש בעייה במשולש קבלן,עירייה,חברת חשמל, והדיירים נופלים בין הכיסאות. מה המצב החוקי במקרה כזה?
שלום יוסי, אני משוכנע שחוזה המכר קובע שאתם צריכים לקבל דירה שניתן לחבר אותה לחשמל. אי חיבור חשמל פירושו הפרה של תנאי החוזה מצד הקבלן. אם זו בעיה של מספר שכנים, אז אפשר שכולם יגישו תביעה משותפת.
מובן שלפני הגשת התביעה יש לבדוק מסמכים, אבל על פניו נראה שיש עילה טובה.
אשמח אם תצרו איתי קשר בעניין זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי מה שהצלחתי לברר, הויכוח הוא בין העירייה לחברת החשמל, על מי יישא בעלות הסלילה מחדש של הכביש לאחר חפירה והנחת כבלי החשמל. חברת החשמל מוכנה לסלול רק את הקטע החפור, העירייה דורשת סלילה בקטע של כ-200 מטר. הנושא אמור להגיע לדיון משפטי בשבוע הבא, והדיירים הם בני-ערובה, תקועים באמצע. לפי כל הצדדים, הקבלן הוא לא צד בעניין. מה האופציות שלנו ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צריך לראות את חוזה הרכישה. יתכן מאוד שאם זה משהו שלא קשור לקבלן והקבלן לא יכול להשפיע עליו ,אז מדובר ב "כח עליון"
אולי אפשר לפנות לעירייה ו/או לחברת החשמל בטענה של " גרם הרת חוזה" אבל כאמור מדובר בעניין מורכב, ולא ניתן לענות עליו בצורה רצינית במסגרת מצוצמת זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק מה הוסכם בחוזה המכר, בדרך כלל הניסוח הוא שכל החובות עד מסירת החזקה יחולו על המוכר, וממסירת החזקה על הקונה ( למטע היטל השבחה, שהמועד לגביו הוא יום חתימת החוזה ) ככל והחוזה מחייב את המוכר בתשל...
המשך תשובה
