שלום רב ברצוננו למכור דירה ולרכוש אחרת. אם אני מבין נכון קודם עלי לדאוג לחתימת חוזה מכירה ורק אחר כך לחתימה על חוזה רכישה. השאלה היא איך אפשר למנוע מצב שאני בשלבי חוזה המכירה והמוכר שצריך למכור לי יבריז. האם יש דרך לקשור אותו לשבוע שבועיים עד שיחתם חוזה מכירה שלי ואז לחתום עימו ? תודה
לא ברור לי מדוע עליך קודם כל למכור ורק אחר כך לרכוש. אני מניח שמי שהמליץ לך על כך בדק את כל המסמכים שבידיך ואת מצבך המשפטי. אפשר באופן עקרוני לחתום על חוזה אופציה או חוזה מותנה. כמובן שלצורך האמור יש לבדוק את המצב המשפטי, כולל השלכות המס האפשריות ועלויות העסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש קונה מתעניון לדירה שאני גר. אני רוצה לרכוש אחרת.
לא רוצה ליפול בין הכסאות שהיום חתמתי על חוזה אחד ולא הספקתי לחתום על החוזה השני ואחד הצדדים ביטל כך שנשארתי או עם דירה מכורה והשניה לא קנוייה או שקניתי דירה ולא הצלחתי למכור את הראשונה.
תוכל לפרט מהו חוזה אופציה או חוזה מותנה ?
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוזה אופציה פירושו שניתנת לך אפשרות לקנות את הדירה במחיר מסוים , עד למועד קצוב המופיע בחוזה האופציה. אם אתה ממש את האופציה אז המוכר מחויב לחתום על הסכם המכר אתך, אם לא מימשת את האופציה, אז המוכר משוחרר מההתחייבות כלפיך.
חוזה מותנה הינו חוזה מכירה אך תוקפו מותנה בתנאי, לדוגמא שתוך תקופה מסוימת מחתימת החוזה תמכור את הדירה שלך, אם המועד הגיע והתנאי לא מתקיים אז החוזה פוקע ומתבטל .
אשמח אם תיצור עמי קשר להמשך טיפול
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הערת אזהרה נרשמת על סמך התחייבות של בעל המקרקעין , כלפי בעל הערת האזהרה , שעניינה התחייבות לבצע עסקה, או התחייבות להימנע מביצוע עסקה. לכן יש לנסח הסכם ביניכם, שיאפשר רישום הערת אזהרה. אציין כי יש ל...
המשך תשובה
