קונה שבא בטענות לאחר קניית דירה

שלום. שמי יעל. אני ובן זוגי מכרנו דירה בה התגוררנו כשנה לקונה אחר. (הדירה ישנה, בת כ- 25 שנה). בחוזה היה סעיף כי הקונה מתחייב לבדוק את הדירה וכי הוא מצא כי הדירה מתאימה לצרכיו וכי הוא קונה את הדירה AS IS. לאחר המכירה, השכיר הקונה את הדירה במיידית לשוכרים מאחר והוא קנה את הדירה להשקעה. כחודשיים אחרי, הקונה החל להתקשר , לשאול שאלות ולעלות טענות- לעניין תיבת דואר- היכן היא ממוקמת, לעניין התריסים ועוד. בכל אותם הפעמים אני ובן זוגי היינו סבלניים לשאלותיו וענינו ככל יכולתנו למרות שהדירה כבר לא ברשותנו. עכשיו, לאחר כחצי שנה, הקונה שוב התקשר והעלה טענה של רטיבות במקלחת בתקרה. אמרתי לו שעל מנת לבדוק אם זו באמת רטיבות (לא היינו מודעים לעניין זה במועד המכירה והקונה כן היה מודע לזה וראה את זה), עליו לפנות לביטוח דירה שיש לו עקב לקיחת משכנתא והם יביאו מישהו שיבדוק את העניין. לאחר הבדיקה, מתקשר הקונה ואומר כי בדקו את ה"רטיבות" וגילו שזוהי לא רטיבות אלא כתם צבע שנוצר. כעת הוא דרש מאיתנו לשלם על עלות הבדיקה סך של 200 ש"ח. אני ובן זוגי לא הסכמנו. האם פעלנו נכונה? מה עלינו לעשות על מנת שלא יבוא אלינו כל פעם בטענות אחרות? אם נציע לו לשלם חצי מהעלות בשביל ש"ירד מאיתנו" , האם זה יגרום לו להרגיש שלקחנו אחריות על כך? אודה על תשובתכם.

כפי שאת מתארת את הדברים, נראה שנתקלתם בקונה שסבור שקנה דירה מקבלן, ומנסה לקבל "אחריות" על הדירה. כדאי להימנע ממגע אתו ואולי אפילו לשכור עו"ד שיענה לו בצורה פורמאלית, כדי להימנע מתביעה עתידית מצדו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר