ההורים של טוליק מצאו דירה והסתבר שהעסקה תתבצע מול 4 יורשים של הדירה אשר מיוצגים על ידי שני עורכי דין. שני ההורים של הנפטר בן ובת של הנפטר ההורים גרים בארץ ואין איתם בעיה. בת מתגוררת בחו"ל ותצטרך לסדר את הניירת דרך קונסוליה בחו"ל. בן של הנפטר רוצה להישאר חסוי בעסקה ולשם כך יצטרך אישור מבית משפט. נאמר לנו שקודם חותמים על ההסכם מול 4 מוכרים (כולל הבת שמתגוררת בחו"ל שחותמת בפני קונסול) והאפוטרופוס של הבן החסוי. ולאחר מכן הבת מסדרת את האישורים בחו"ל והבן מגיש הסכם לבית משפט לאישור העסקה. השאלה שלי, מה הסיכונים שלנו? איזה סיבות יכולות להיות לסירוב מצד בית משפט? ולמה בכלל אחד המוכרים רוצה להישאר חסוי (האם זו פרקטיקה מקובלת) וכמה זמן צריך לתת למוכרים על מנת שיסדרו את המסמכים (אמרו לנו שחצי שנה זה זמן סביר)? האם יש אפשרות להכניס סעיף של פיצוי במקרה של סירוב מבית משפט? האם כדאי בכלל להיכנס לעסקה כזאת? מחיר הדירה קצת יותר נמוך מהשוק. בברכה, אלינה
העסקה שאת מתארת אכן די מורכבת, אם כי לא בלתי אפשרית. אי אפשר להמליץ לך כאן אם כדאי לרכוש את הדירה או לא. ברור שהחוזה צריך להיות כזה שיגן עלייך בכל מצב. אשמח אם תפני אלי בטלפון או במייל, כדי שאוכל לתת לך הצעה לייצוג בעסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האחריות היא של המוכר. כל עוד לא הודיע המוכר על החלפת המחזיק, הוא יחוייב בארנונה, גם אם אינו מחזיק בפועל....
המשך תשובה
