אני מעונין למכור את דירתי, וחבר הנציגות אומר לי שעלי לבקש אישור מהנציגות לאיזה סוג אדם אני מוכר דירתי ,האם חוקי הדבר?
הדבר תלוי באופן רישום הבית המשותף ובתקנון.
בתים שרשומים באמצעות "חברת מקרקעין" יש צורך לקבל את הסכמת ההנהלה להעברת המניות.
לא נתקלתי בעבר בתקנון בית משותף, שהגביל העברה, אבל יכול להיות שיש הוראה תקנונית כלשהי, שיש לבדוק את תוקפה החוקי.
לעתים יש הערת אזהרה בטאבו , לטובת עמותה כלשהי, או הערה של מינהל מקרקעי ישראל בדבר איסור העברה לזרים, ויש להתחשב בכך.
יש להפנות את שתשומת לב עוה"ד שיטפל בעסקה לטענה- הוא אמור לברר את המצב החוקי עבורך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מהשאלה לא ברור מהו הליך הכינסו. האם מכירה במסגרת מימוש חוב? במקרה כזה בית המשפט פוסק את שכר טרחתו של הכונס. במקרים אחרים , זה תלוי מאוד במורכבות של ההליך, האם יש מתנגדים, מה שווי המקרקעין, ועוד אלמנט...
המשך תשובה
