אני מעונין למכור את דירתי, וחבר הנציגות אומר לי שעלי לבקש אישור מהנציגות לאיזה סוג אדם אני מוכר דירתי ,האם חוקי הדבר?
הדבר תלוי באופן רישום הבית המשותף ובתקנון.
בתים שרשומים באמצעות "חברת מקרקעין" יש צורך לקבל את הסכמת ההנהלה להעברת המניות.
לא נתקלתי בעבר בתקנון בית משותף, שהגביל העברה, אבל יכול להיות שיש הוראה תקנונית כלשהי, שיש לבדוק את תוקפה החוקי.
לעתים יש הערת אזהרה בטאבו , לטובת עמותה כלשהי, או הערה של מינהל מקרקעי ישראל בדבר איסור העברה לזרים, ויש להתחשב בכך.
יש להפנות את שתשומת לב עוה"ד שיטפל בעסקה לטענה- הוא אמור לברר את המצב החוקי עבורך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משיחה עם השואלת התברר כי מדובר ב "פגם נסתר" הפגם מופיע רק לעיתים, ולא ניתן לגלותו בבדיקה של קונה רגיל וסביר. הפגם נוגע למערכות התשתית של הדירה, שאינן תקינות. בנסיבות אלה, אין מנוס אלא לגלות לקונה או...
המשך תשובה
