הסתרת פרטים בזמן מכירת הנכס

שלום אני רכשתי בית פרטי (וילה) בת 10 שנים. לפני שנכנסתי לבית ביצענו שיפוץ שכלל שיפוץ 2 מקלחות באופן מלא. לאחר השיפוץ התגלה ששתי הניאגרות נסתרות נוזלות ולא תקינות! עקב זאת נאלצנו שוב לשבור את כל הקירמיקה ולהחליף את הניאגרות הפנימיות וכל זאת כשאנו כבר גרים בתוך הבית. המקרה גרם לנו לנזק גדול גם לקירות החיצוניים של הבית. בבדיקת תמונות אשר צילמנו לפני רכישת הנכס רואים שהמכסים של שתי הניאגרות פתוחים. מכאן אנו מבינים שהמוכרים ידעו מראש את הבעיה. האם ניתן לתבוע אותם בבית נמשפט תביעות קטנות בנושא זה.

כעקרון יש לראות את הסכם המכר ולראות בדיוק מה הוסכם. בדרך כלל ההסכמים קובעים שבגין פגם נסתר ,שהמוכר ידע עליו ולא הודיע לקונה, המוכר אחראי לדעתי האישית, למרות שמדובר במקרה גבולי, לא מדובר בפגם נסתר. אם כי ,צריך להבין מהו בדיוק הפגם ,והאם ניתן או לא ניתן לגלות אותו בבדיקה סבירה של הנכס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר