תודה מראש בשנת 2002 מכרתי את הזכויות בגג לשכן מלמעלה ב 2008 מכרתי את הבית לזוג ומכוון שהמכירה היית רק על הקומה השניה היה צריך לבצע חוזה שיתוף שילמתי למודד ולתהליך ואחרי תקופה פנה אלי העורך של הקונים וטען שמכיוון שלא דווח על ידי על מכירת הגג לשכן וזה לא ניכתב בחוזה כל תהליך השיתוף בטל ואני בעצם ניתבע לשלם סכום יותר גדול כי היום התהליך יקר על השיתוף שאלתי את העו"ד של הקונים למה הוא לא דאג לבדוק ולשאול ולחקור אותי לפני הרכישה אך הוא טען שמכירת הגג ב 2002 לא היתה רשומה בטאבו ולמרות שלא אני אשם ברישום זה באחריותי לשלם את תהליך השיתוף והמדידה פעם שניה - אני טענתי בחזרה הרי אתה העורך דין של הקונים למה לא בדקת גם מולי את האינפורמציה הנ"ל הרי אני לא עורך חוזים ולא יודע מה נרשם במקרקעין וגם ששילמתי לע"ד ב 2002 את אגרת הרישום במקרקעין וזה לא תפקידי לדעת את חוקי החוזים ולכן שילמו לך וזה פשלה שלך וכמובן שהוא והקונים טוענים שזה חוב שלי ? מה האמת ? שוב תודה
מהתיאור שלך קשה לדעת מי צודק. הדבר תלוי מאוד ברישום בפועל בטאבו, בהליכי המו"מ בין הצדדים, מה קבע חוזה המכר וכד'. יש כאן שאלות עובדתיות רבות שצריך לברר ןלא ניתן לברר אותן במסגרת הפרום.
לכאורה נראה נכון במקרה שלך, לפנות לעוה"ד שהיה צריך לטפל בעניין בעבר, וכן לעוה"ד שייצג אותך במכירה הנוכחית, על מנת שהם יסיעו בפתרון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה בעצם
האם העו"ד של הקונים [היה לנו אותו עו"ד ביחד] לא היה צריך להיות אחראי ומחויב לשאול אותי ולבדוק את כל המידע על הבית בשביל להגן על הקונים מעבר לבדיקה במקרקעין ???
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה היא שוב, מה נאמר במו"מ, איך נראה הנסח, מה נכתב בחוזה וכד'. באופן עקרוני בדרך כלל הנסח אמור לדבר בעד עצמו ואם יש שינויים במצב הקיים לעומת הנסח, אז הצד שיודע על השינוי צריך, בדרך כלל, ליידע את הצד השני, לא ראיתי את הנסח, לא ראיתי את החוזה, לא ראיתי את הדירה, לא השתתפתי במו"מ, ולכן קשה לי להביע דעה בעניין זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה המכר , ולראות האם קיימת נקודת יציאה במקרה כזה. יש להבדיל, בין מצב שבו אתה אמור לבצע פעולה מסוימת, ולא ניתן לבצעה כרגע, שאז בד"כ, המועד נדחה, עד לסיום מצב החירום, לבין מצב שבו בגלל המ...
המשך תשובה
