מס שבח- בקשר לפטור דירה יחידה

שלום רב לפי החוקים החדשים הבנתי שעדיין יש מסלול פטור ממס שבח לדירה יחידה שניתן לניצול פעם אחת ב-18 חודשים.. כמו כן קראתי ש "הוספה מגבלה לפיה על המוכר להיות בעלים במשך שנה וחצי לפחות מסיום הבנייה" לי כרגע אין שום דירה בבעלותי ואני מעוניין לקנות דירה משומשת ולמכור אותה אחרי 6-8 חודשים מיום הרכישה. האם אני חייב להחזיק אותה במשך שנה וחצי לפני המכירה כדי להיות זכאי לפטור ממס שבח על דירה יחידה או שההגבלה של שנה וחצי היא רק לגבי דירות חדשות שהסתיימה בנייתם? בתודה מראש גבי

לשאלת רבים: רשות המסים הבהירה , בתשובה לשאלה, כי מבחינתה יש צורך בהחזקה של 18 חודש , גם במקרה של רכישת דירה שכבר הייתה ראויה למגורים. בנסיבות אלה, הרי שיש לראות את הנושא כמחייב, ובכל עסקה יש לקחת, כהנחת עבודה, את העובדה שמכירה לפני תום 18 חודש מההחזקה, תגרור חיוב במס שבח ( אם הדירה נמכרת ברווח ראלי...) אציין כי לשאלת רבים הופנתה שאלה בעניין לברי סמכא ברשות המסים. אדגיש שוב כי כל המבצע עסקה צריך לקבל חו"ד ספציפית מעוה"ד המטפל בעסקה , ואין להסתמך על תשובה זו לצורך ביצוע עסקה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר