שלום רב,בחודש נובמבר 2011 חתמתי זכרון דברים עם קבלן ממנו רכשתי דירת מגורים. החוזה נחתם רק לאחר כשנה עם הקבלן . (אינני יודעת אם ראוי לציין זאת אך העסקה הינה עסקת קומבינציה) רק בחודש 11/2013 הקבלן רשם לי הערת אזהרה. כעת הוא דורש ממנו לשלם מדדים מאוד גבוהים (בסביבות ה-35,000 שקל). עד עכשיו הוא לא היה מעוניין לרשום לי הערת אזהרה לטובתו ולכן לא יכולתי לקחת משכנתא ולשלם לו. האם אני אמורה לשאת בכל כך הרבה הוצאות? יש משהו שביכולתי לעשות? אינני מבינה ואשמח לקבלת עצה או דרך לפעול מולו.תודה.
תודה עבור השאלה. לטובת גולשי הפרום, השאלה מוכיחה שוב כי חייבים לקבל ייעוץ משפטי באמצעות עו"ד של הרוכש, לפני חתימה על הסכם עם קבלן.
לצורך מתן תשובה לשאלה חייבים לבדוק את חוזה הרכישה, ולראות אם הקבלן הפר את הוראות ההסכם, ואם כן, מה הפיצוי שניתן לדרוש ממנו.
הפרשי הצמדה נחשבים, בדרך כלל, כשמירה על ערך הכסף, ואינם משמשים כסנקציה נגד הקונה.
יש גם להבין מה הנזק שנגרם, לכאורה גם על משכנתא משלמים הפרשי הצמדה, ובנוסף גם ריבית, אם כך, מהו הנזק שנגרם בכך שלא ניתן היה לקחת משכנתא?
אשמח אם תפני אלי כדי שאוכל לראות כיצד ניתן לעזור לך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה עבור השאלה. לטובת גולשי הפרום, השאלה מוכיחה שוב כי חייבים לקבל ייעוץ משפטי באמצעות עו"ד של הרוכש, לפני חתימה על הסכם עם קבלן.
לצורך מתן תשובה לשאלה חייבים לבדוק את חוזה הרכישה, ולראות אם הקבלן הפר את הוראות ההסכם, ואם כן, מה הפיצוי שניתן לדרוש ממנו.
הפרשי הצמדה נחשבים, בדרך כלל, כשמירה על ערך הכסף, ואינם משמשים כסנקציה נגד הקונה.
יש גם להבין מה הנזק שנגרם, לכאורה גם על משכנתא משלמים הפרשי הצמדה, ובנוסף גם ריבית, אם כך, מהו הנזק שנגרם בכך שלא ניתן היה לקחת משכנתא?
אשמח אם תפני אלי כדי שאוכל לראות כיצד ניתן לעזור לך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את החוזה, כעקרון לפי המצב החוקי היום, אם לא הוסכם מראש אחרת, כל קבלן יכול לגבות כמה שהוא רוצה. מחירון דקל הוא מחירון לעבודות שיפוצים , שמוזמנות מקבלן עצמאי, שמגיע למקום במיוחד, לצורך ביצוע ...
המשך תשובה
