שלום, אני רוצה לקנות דירה ולמוכר יש משכנתא של 500000 אך הוא לא רוצה עורך דין מהצד שלו , איך אני יכולה לדעת שאת הכסף שהוא יקבל הוא יכניס לכיסוי המשכנתא ולא לשימוש אחר, האם יש עוד דרך חוץ מעו״ד שיהיה ערב לכסף ?
שלום בר, השאלה מצויינת כיוון שבאמת צריך לודא כי לא תישארו עם דירה עליה מוטלת משכנתא, וגם צריך לפרוס את התשלומים בצורה נכונה על מנת שלא יווצר מצב שבו תאלצו לשלם את המשכנתא של המוכר כדי לקבל את הדירה. באופן עקרוני ניתן לקבוע בחוזה שתשלמו את הכסף ישירות לחשבון המשכנתא שלו,כחלק מהתשלום.
אציין כי כאשר המוכר לא מיוצג, יש צרך שעוה"ד של הקונה יחזיק בחלק מהביטחונות שבדרך כלל עוה"ד של המוכר מחזיק.( ומדובר על מסמכים נוספים הקשורים לעסקה , מלבד הבעיה הנקודתית של המשכנתא)
תוכלי לשוחח איתי על מכלול הפתרונות לקונה דירה, כאשר המוכר לא מיוצג.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה מעניינת, והייתי מציע לקבל חו"ד בעניין מעוה"ד שיטפל במכירה . על פניו, נראה לי כי יש מקום לפרשנות של החוק, באופן שמכירת הדירה הנמכרת תחשב כמכירת דירה חלופית לדירה שנקנתה מהקבלן, ותזכה בפטור....
המשך תשובה
