מכירת שתי דירות לרכישת דירה אחת גדולה

שלום, אנו נשואים בפרק ב' ולכל אחד מאיתנו יש על שמו דירה קטנה בשווי של כ- 850,000 ₪ ברצוננו לרכוש דירה אחת גדולה בסך של כ- 2,200,000 ₪. 1. אלו מסים חלים עלינו (שבח, רכישה וכו') ובערך מה הסכום המקסימום . אודה על תשובתך

מבחינת המכירה, יש לברר באופן פרטני, לפי הסטטוס של הדירות, האם ניתן להחיל עליהן הוראות חוק, הפוטרות אתכם לגמרי מתשלום מס שבח, ואם לא, מהו מס השבח שעליכם לשלם. לגבי רכישת הדירה הגדולה, יש לוודא שהיא תחשב כרכישת דירה יחידה, ואז המס עליה קטן משמעותית מאשר מיסוי על דירה נוספת. צריך גם לבדוק האם על הדירות הנמכרות חל היטל השבחה. כאמור, שאלת המיסוי היא מורכבת, במיוחד במקרה שלכם, ורצוי לפנות לעו"ד עם נתונים מדוייקים, שכוללים את מועד רכישת הדירות, בכמה נרכשו, מועד הנישואים שלכם,ונתונים נוספים, כדי לתכנן באופן האופטימאלי את מכירת הדירות ורכישת הדירה החדשה, תוך ניצול סעיפי הפטור המתאימים. ניתן לפנות אלי דרך ייעוץ אישי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר