שלום אנחנו ארבעה אחים ירשנו דירה קטנה. הוצאנו כבר צו ירושה ואין נכסים נוספים. אני מתלבטת אם לרכוש מאחיי את חלקם. לפי התשובות כאן בפורום אני מבינה שאם ארכוש מהם נשלם מיסים . בעוד שאם נמכור לאדם זר לא יחולו מיסים. האם הבנתי נכון? ואם כן אילו מיסים חלים ומה שיעורם? תודה רבה מירה
המיסים החלים על הדירה , במידה והיא נמכרת לצד ג', תלויים מאוד בשווי הדירה , בזכאותו של המוריש לפטור, אילו היה בחיים, ו/או בפטור האישי של כל אחד מהיורשים.
כעקרון, במידה והדירה עוברת אלייך מהאחים ללא תמורה, ניתן לקבל פטור ממס שבח, ושיעור מס הרכישה יהיה 1/3 מהשיעור הרגיל ( השיעור הרגיל תלוי בשווי הדירה והאם הדירה הינה דירה יחידה שבבעלותך)
כפי שכבר כתבתי, נושא המס , הן לגבי עצם החלות, והן לגבי השיעור, תלוי בפרמטרים רבים, ולא ניתן להשיב תשובה רצינית במסגרת הפרום, בלי לבדוק מסמכים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בכל עסקת רכישת דירה אמורות להיות מצורפות תכניות של הדירה. לעניין רכישת "מיני פנטהאוז" - יש לבדוק את חוזה המכר כולו, אין הגדרה מחייבת ל"מיני פנטהאוז" והקובע הוא התיאור והתשריטים בהסכם המכר....
המשך תשובה
