שלום,רכשתי דירה על הנייר מקבלן בעיר מגוריי לפני פחות שנה.....הדירה אמורה להיות מוכנה לפי תנאי החוזה רק ב 2016. את צעד זה עשיתי כרווק ללא בת זוג אך בחצי שנה האחרונה יש לי בת זוג ואנחנו נמצאים לקראת חתונה לכן החלטנו יחד שאנחנו מעוניינים למכור את הדירה ולקנות ביחד דירה אבל בעיר אחרת.... שאלתי היא: 1.האם ניתן למכור שוב את הדירה שרכשתי על הנייר או שאצטרך לחכות עד 2016 שהדירה תהיה מוכנה ואז למכור אותה. (איך עושים זאת) 2. האם יש מיסוי כלשהו שאצטרך לשלם.(מכרתי כבר דירה אחרת לפני שנה). תודה אבירם.
אתה למעשה רכשת זכות לקבלת דירה (זכות אובליגטורית) ולא מדובר בזכות קניניינת. מבחינת המיסוי, כדי שדירה תהיה זכאית לפטור או לשיעור מס מוטב, היא צריכה להיות דירת מגורים "מזכה" כהגדרת בחוק (דירה שבנייתה נסתיימה והיא מיועדת לשמש למגורים).
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצורך שעבוד זכויות יש צורך בחתימה של בעל הזכות -לפי דבריך, לא ברור מיהו בעל הזכות , ולכן לא ברור מי יחתום על השעבוד. ככלל- אנחנו רושמים משכון בעסקאות שלא ניתן לרשום בהן הערת אזהרה, ולכן נראה שבסוג עס...
המשך תשובה
