שלום רב. משפחתי החליטה למכור את דירתה ופנינו למתווך. הוא מצידו החתים את משפחתי על בילעדיות, אך לאחר כמה ימים של בירורים משפחתי הבינה שעשתה טעות והחליטה לבטל את ההסכם. מאז החתימה עברו 5 ימים בהם גם שישי-שבת. המתווך אמר שזה לא חוקי ושאסור לנו לבטל את החוזה, בנוסף, אם נפנה למישהו אחר והדירה תמכר אז נצטרך לשלם גם לו את האחוזים הרשומים בחוזה. השאלה שלי, האם באמת אי אפשר לבטל את החוזה כמו עסקה רגילה שאכן ניתן לבטלה תוך 14 ימים? בנוסף, האם באמת נצטרך לשלם את האחוזים גם במקרה שלא נעזרנו במתווך הזה או שזה סתם הפחדה? תודה מראש.
כדי שהמתווך יהיה זכאי לשכ"ט ישנם מספר פרמטרים שחלקם נקבעו תחילה בפסיקה ולאחר מכן בחקיקיה. אחד הפרמטרים מהותיים הינו היות המתווך "גורם יעיל" בהבשלת העסקה. לעניין הפירוש המשפטי של מונח זה ובחינתם של קריטריונים נוספים, לעניות דעתי, יש לקבל יעוץ פרטני. במידה ותחפצי בכך, פרטי המשרד מופיעים באתר.
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מניח שמדובר בבית צמוד קרקע , דו משפחתי, בחכירה מרשות מקרקעי ישראל. יש פרוצדורה לרישום בית משותף בטאבו - עניין טכני של תשריטים , טפסים וכד`. אשמח לסייע לכם....
המשך תשובה
