האם על מוכר הדירה להשאיר את המזגן המיני מרכזי למרות שבחוזה אין אזכור על כך בכלל. בחוזה צויין שהדירה תמכר במצבה ביום החתימה על הסכם המכר (AS IS).
הדירה לרבות כל המחובר אליה בחיבור של קבע. למשל: המוכר לא יכול למכור לך את הדירה בלי הדלתות, משמע, אל אף ש"דלת" אינה מקרקעין לפי הפסיקה והחוק היא נחשבת כחלק מהמקרקעין כי היא מחוברת למקרקעין בחיבור של קבע. לעניין הגדרת חיבור של קבע - מבחן הבורג ומבחן הכוונה.
בברכה
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מסירת חזקה לפני התשלום הסופי, מקבילה למעשה להשכרת הבית לקונה, עד לתשלום הסופי. מובן שיש לערוך הסכם נפרד, ולקבוע בטחונות ופיצוי מתאים למקרה של הפרת הסכם המכר, ואי תשלום במועד, אבל לא הייתי פוסל מראש,...
המשך תשובה
