הפרדת רכוש בעת פרידה וגירושין

שלום לפני הנישואים רכשתי דירה עם משכנתא כשהמשכנתא על שמי בלבד. כחודש חודשיים לאחר הנישואים רכשתי דירה נוספת עם משכנתא ,במקרה זה כיוון שהיינו נשואים המשכתא רשומה על שנינו, אישתי היא לווה שאינה ממשכנת. הדירה נרכשה מחשבון אישי נפרד שהיה קיים שנים לפני הנישואים, הכסף לא הגיע מחשבון משותף וכולו שלי מלפני הנישואים נקנה משחרור קרן השתלמו ,הכל מתועד וחוקי) הדירות שתיהן מןשכרות והשכד הולך לכיסוי המשכנתא. הדירות מנוהלות מחשבון שלי שקיים כבר 20 שנה, אין שום נגיעה בין הדירות לחשבון המשותף, השכד, תשלומים לתיקוניםביטוחים וכל דבר שקשור לדירות משולם מחשבון זה ואין שום נגיעה לחיינו המשותפים. במקרה חו"ח של גירושים, האם אישתי תוכל לטעון שהדירות גם שלה?? קיימות שתי נקודות בלבד שישש לה "קשר" לדירות 1. אשתי עצמאית ומגישה דוח שנתי , ההכנסה משכד נכנסת לדוח השנתי שלנו כפי שמתחייב בחוק, לציין כי המס על ההכנסה משכד משולם מחשבוני האישי, אותו חשבון ממנו נקנו הדירות וממנו הן מנוהלות , חשבון שמעולם לא היה קשור לחיינו המשותפים. 2. אשתי רשומה כלווה לא ממשכנת בדירה שנרכשה לאחר הנישואים. שוב גם במקרה זה אשתי לא השתתפה ברכישת הדירה,כסף לא הגיע ממנה (הכל מתועד) , הביטוחים, שכד,מיסוי וכו הכל משולם מאותו חשבון נפרד. אני יודע שהכי קל נכון וברור לחתום על הסכמי ממון, אבל אני שואל על המעמד של הדירות במידה ולא חותמים על הסכם שכזה לאור העובדה שהדירות מדווחות בדוח השנתי של שנינו (כידוע אנחנו יחידה אחת בפני רשויות המס)? האם בדרך ההתנהלות שלנו יש כדי להוכיח זיקה שלה לאחת הדירות?? תודה אריק

אריק אתה במצב מאוד עדין לגבי שתי הדירות. העובדה שאין הסכם ממון מורכבת עבורך ואינה לטובתך. מומלץ להחתים אותה גם היום על הסכם ממון ואם תסרב לחתום אזי, לבצע הקלטות שלה שהיא מודעת שאין לה חלק בדירות וכי הרישום הוא רק פורמאלי במשכנתא וכו'. עליך לצבור ראיות לאי שיתוף ביניכם ולכן, שהיא מודעת שאין לך כוונת שיתוף בדירות הללו. לייעוץ נוסף אתה מוזמן ליצור קשר. עו"ד מיכל זלינגר

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר