שלום, אשמח לעזרה, אולי תצליחו להאיר את עיניי. באחד הסעיפים של הסכם ממון שנחתם ב 2005 בין בני זוג נכתב כך "...הדירה תוצע למכירה למרבה במחיר..." בסעיף הבא אחריו נאמר כי לאישה תהיה זכות ראשונים לרכוש את זכויות הבעל בדירה. עכשיו אני מנסה רגע להבין את משמעות המונח "לכל המרבה במחיר". איך אתם מבינים שהתהליך אמור להתבצע? לפרסם את הדירה למכירה וההצעה הגבוהה ביותר תהיה זו שלפיה יחושב ערך הדירה? מה מונע מהגרוש לבקש מאחד ממכריו שיציע מחיר X על הדירה בעוד שהדירה שווה פחות כסף? זה נשמע לי ממש לא ישים ללכת לפי הצעה תאורטית. הרי עד שהמציע הפוטנציאלי לא שילם, מניין לנו שהוא בכלל מתכוון לשלם או שיש ברשותו את הכסף הדרוש? ונניח ויש לו את הכסף אך הוא לא באמת מעוניין לרכוש את הדירה, אלא רק רוצה לעזור לחבר טוב שלו להקפיץ את מחיר הדירה..? הדרך הכי הגיונית בעיניי היא לפנות לבית משפט ולמנות שמאי ניטרלי ולפי הערך שיקבע השמאי יתבצע התשלום. אגב, צודקים כל מי שיגיבו שהיה צריך לפרש מחלוקות בעיתיות כאלה בזמנו, כשנחתם ההסכם, אך לצערי זה לא קרה. המון תודה לעוזרים , אלכס
שלום אלכס,
באם אינכם מסכימים על אופן מכירת הדירה ועל המחיר ההגיוני עבורה אכן יש לפנות לבית המשפט על מנת שימונה שמאי מקרקעין נייטרלי.
מעבר לכך אם גרושתך תחפוץ להתמחר ולהציע הצעה גבוהה יותר מחוות דעת השמאי היא תוכל לרכוש את הדירה.
עורכת דין ענת גוטליב שטיינמץ
דיני משפחה, גישור וירושה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
