שלום אני מקדים את הרקע כדי שתובן שאלתי: אמי נפטרה לפני מספר שנים, והותירה בית שנרכש מכספיה. לאחר פטירתה חצי מהנכס ירש האבא, ואת חציו השני ירשו 7 הבנים. בתחילה ביקש האב להיות אחראי על כל הנכס, וכל מי שהיה למעלה מגיל 18 חתם על וויתור (בהבנה שבסופו של דבר לא מדובר בוויתור על הבית, אלא רק לטובת האב, אך יהיה לכולם חלק בירושה, לאחרי מאה ועשרים). רק בן אחד (הצעיר) נותר לו חלק 1 מתוך 14 חלקי הדירה. לאחר מכן כאשר האבא החל לחפש בת זוג, הוחלט להעניק את הדירה לבן הצעיר (על מנת שבבוא העת יחלק אותה לכל האחים) ולהעבירה על שמו של הבן הצעיר, שעדיין היה לו חלק בדירה (כאמור). ואכן, כך נעשה. ובמשך הזמן גם האבא התחתן. לאחר חתונת הבן הצעיר הוא מבקש לרכוש דירה משל עצמו, וכדי שיוכל לקבל משכנתא גדולה מהבנק ולא לשלם מס רכישה כמו על דירה 2 - נוצר צורך להעביר את הדירה משמו. בתחילה חשבנו לחלקה בשלב זה לכל האחים. אלא שהאבא טוען שהתייעץ עם עו"ד והדבר עלול להיות כרוך בסכום כסף גדול מאוד, ועל כן הוא מציע להעביר בחזרה את הדירה על שמו. לשאלת הילדים, הרי לדבר יש השלכה בעייתית שיכולה להיות בקשר לבת הזוג השניה שלו (במקרה של גירושין ח"ו או לאחר מאה ועשרים) השיב: שאפשר לסדר את הבעיה באמצעות מסמך כלשהו. יש לציין שהאבא חתם הסכם ממון עם אשתו, אך צויין שם שמדובר רק במקרה של נכסים שהגיעו לפני הנישואין. ולא הצלחנו להבין מההסכם מה יקרה לאחר מאה ועשרים, האם גם על זה חל הסכם הממון. * עד כאן הרקע לדברים. ברצוני לדעת מה כדאי לעשות במקרה זה, לטובתנו? האם הדבר לא יגרום לבעיות אחרי מאה ועשרים, כי אשתו יכולה לטעון שמגיעה לה הדירה? או אפילו במקרה של גירושין ח"ו? האם באמת מסמך יכול לפתור את הבעיה? ובשלימות? האם באמת מבחינה כספית יעלה הרבה יותר בצורה משמעותית לחלק את הדירה לכל האחים? תודה רבה גדולה מראש!
הצעתי היא כי האב / האלמן יערוך צוואה.
יש לשים לב כי בהסכם הממון שנחתם עם בת הזוג יש ויתור על טענת מזונות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה!
מה העדיפות להעביר חזרה לאבא ושיכתוב צוואה, מאשר להעביר לאחים כבר עכשיו?
יותר זול?
שוב תודה מראש!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלתך מצריכה בדיקה האם ניתן כעת לבטל את העברה. כמו כן, יש לבחון את שאלת המיסוי.
אני מציעה שתפנו לייעוץ.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה לך על כל התשובות.
אבל נראה לי שהובנתי לא נכון.
הדירה עדיין לא הועברה חזרה על שמו, אלא על שם הבן הצעיר.
האם הנכס ייחשב כנכס של שניהם, מכיוון שזה עבר אחרי הנישואין שלהם?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יקיר שלום, בגדול, אין תשלומי משכנתא שאישתך משלמת, או הוצאות גדולות אחרות על הדירה, אז הדירה לא תהיה בשיתוף אם אישתך. אישתך יכולה להוכיח כי ראית בה כשותפה לדירה באם תישארו נשואים שנים רבות. יוני שמי...
המשך תשובה
