מכירת דירה לטובת מגורים בשכירות

אשתי תובעת ממני מזונות, אני כעת בין עבודות וללא מקצוע. גם אם אמצע עבודה מאחר שאין לי מקצוע ברור שלא אוכל לתת לה כספים שהיא תובעת ודורשת. יש לנו שתי דירות (באחת היא תגור), ברצוני למכור את שתי הדירות, להחזיר את החוב לבנק, לתת לה חצי מהסכום במזומן ואת החצי השני להפקיד בנאמנות כדי שיהיה לה כסף למזונות. הצעה הוגנת לטעמי. היא תצטרך לשכור דירה אחרת ולא לגור בדירה שלנו כי אני נאלץ למכור את שתי הדירות בגלל שלא רק שאין לי כסף אלא בעיקר כיון שאני בין עבודות וללא מקצוע ואין לי איך לשלם. השאלה שלי האם בית משפט או אשתי יכולים לסרב להצעה הזו כי אני שולח אותם לגור בשכירות. [מהראוי לציין שאני לא מותיר אותם ללא קורת גג אלא גם נותן לה המון כסף מזומן ובנוסף נותן לה כסף דרך הנאמנות אלא שהיא תצטרך לשכור דירה אחרת ולא לגור בדירה שלנו (הדירה שלנו 70-80 מ״ר בת שלושה חדרים)].

כעקרון, היות ואתה בעלים של נכסי מקרקעין ביחד עם אשתך, אתה יכול בכל רגע נתון (ובמיוחד לקראת גירושין) לתבוע 'פירוק שיתוף' בנכסים, כלומר: מכירה של הנכסים וחלוקת התמורה הכספית שתתקבל ממכירתם, לאחר השבת החובות המשותפים. עם זאת, במקרה של גירושין, קיימת גם סוגיה של הבטחת מדור לקטינים. לכן, במידה ולא ניתן על ידי בית הדין הרבני צו למדור ספציפי על דירת המגורים בה התגוררתם וכל עוד דירת המגורים בשכירות נותנת מענה הולם למדורם של הקטינים - ההצעה שלך (למכירה ולהעברת חלקך בתמורה, לצורך תשלום מזונות) מהווה הצעה הוגנת לכאורה. חשוב להדגיש כי מטבעו של פורום זה, אין לנו מידע אודות שאר הנתונים הרלוונטיים למקרה שלך. על כן, יש לבדוק את הנתונים שלך לגופו של עניין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יוני שמיל

053-6130169

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר