שלום, אני שוטף לדירה עם אח שלי. אח שלי גר בדירה, אני ואישתי גרים בשכירות כבר 7 שנים. אנחנו מנסים לשכנע את אח שלי לעשות משכנתא כדי לתת לנו את החלק שלנו. הוא גר עם חברה שם היה לנו כמה ריבים ואח שלי אמר שהוא רוצה להגיד לאבא שלי לרשום שוב את הדירה רק על השם שלו, האם זה אפשרי? האם יש מצב שלמרות שהדירה רשימה גם עלי, אבא שלי יכול לבטל את זה ולרשום על שם אחי בלבד? גם הצוואה של אבא שלי רשום על שנינו, האם זה קשור? אם למשל אבא שלי יחליף את הצוואה האם יש השלכות לגבי חלק שלנו בדירה? תודה
זאב שלום,
מה שקובע הוא הרישום בדירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), דהיינו, אם הדירה רשומה בטאבו גם בשמך אזי לא ניתן יהיה לערוך שינויים ברישום אלא בהסכמתך בלבד, הדבר נכון גם לעניין הצוואה, כל עוד הרישום בטאבו הוא בשמך, אין לאביך בנכס ולו דבר ואין הוא יכול לצוות לעשות בנכס דבר הואיל ואין לי כל זכות בנכס.
בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סליחה יש לי עוד שאלה, אח שלי גר בדירה ,הוא חושב לעשות משכנתא כדי לתת לנו חלק מהדירה, אני מחכה קבר שנים בשביל החלק שלנו כי אני גר בשכירות כבר 7 שנים ולו אין הוצאות הוא חושב להביא שמאי כדי לקבוע ערך של הדירה. השאלה היא אני רוצה למכור את הדירה, כי אפשר לקבל יותר על הדירה והוא לא רוצה , שמאי נותר רק ערכה אבל שמוכרים מקבלים יותר, האם אני יכול להכריח למכור כדי לקבל יותר על הדירה? מה החוק אומר?
הוא גם לוקח את הזמן שלו בקשר לדירה ואני עדיין משלם שכירות.
שוב תודה רבה.
זאב
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זאב שלום,
עליך להגיש בקשה לפירוק שיתוף במידה ואינכם מגיעים להסכמות בינכם לעניין מכי.רת הדירה והתמורה.
על כל פנים מוטב כי תיוועץ פרטנית אצל עו"ד הואיל ובטרם מתן מענה הולם ומקצועי יש לבחון את מכלול העובדות.
אתה מוזמן לפנות למשרדנו לשיחת היוועצות בנושא.
בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
053-6130169
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מאחר ומדובר במגרש של שניכם, יש לגרושתך זכות קדימה לרכוש את החלק שלך. אתה צריך להגיש תביעה לפירוק שיתוף עם היא לא משתפת פעולה, ואז יחייבו אותה למכור או יאפשרו לך למכור לאחר את החלק שלך. יוני...
המשך תשובה
