בבעלותי דירה ששוויה כ-1500000. כיום אני משכיר אותה ושוכר דירה אחרת (באזור אחר). אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה בסביבות 600000. כמובן עלי לשלם מס רכישה על דירה זו, אך כיון שבעוד שנתיים שלוש אני מתכוון למכור את הדירה הראשונה ולרכוש דירה אחרת למגורים (ג"כ סביב 1500000 ויתכן מאוד שיותר), אאלץ לשלם עליה מס רכישה כדירה נוספת. האם יש דרך להימנע מתשלום מס רכישה גבוה יותר על דירת המגורים (היקרה) ולהחשיב את הדירה להשקעה כדירה שניה. האם אין משמעות לשאלה מהי דירת המגורים? האם רק סדר רכישת הדירות קובע? מה מומלץ לי לעשות?
כל זמן שתמכור את דירתך בתוך שנתים מיום רכישת הדירה החדשה והדירה החדשה תהיה דירה יחידה תמנע מתשלום מס רכישה או חלקו
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתמול שאלתי:
בבעלותי דירה ששוויה כ-1500000. כיום אני משכיר אותה ושוכר דירה אחרת (באזור אחר). אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה בסביבות 600000. כמובן עלי לשלם מס רכישה על דירה זו, אך כיון שבעוד שנתיים שלוש אני מתכוון למכור את הדירה הראשונה ולרכוש דירה אחרת למגורים (ג"כ סביב 1500000 ויתכן מאוד שיותר), אאלץ לשלם עליה מס רכישה כדירה נוספת. האם יש דרך להימנע מתשלום מס רכישה גבוה יותר על דירת המגורים (היקרה) ולהחשיב את הדירה להשקעה כדירה שניה. האם אין משמעות לשאלה מהי דירת המגורים? האם רק סדר רכישת הדירות קובע? מה מומלץ לי לעשות?
בתם לי כי אם אמכור את דירת ההשקעה תוך שנתיים מס הרכישה יחושב כאילו בידי דירה יחידה. התשובה שקיבלתי קצת בעייתית, מאחר ואני חתום כחבר עמותה שאסור לי למכור את הדירה (דירת ההשקעה) 3 שנים מסיום הבניה [בעוד כ-5 שנים].
סביר א"כ שאת דירת המגורים ארכוש בתוך תקופה זו. השאלה אם ישנה דרך אחרת בה לא אצטרך לשלם את שיעור מס הרכישה הגבוה על דירת המגורים היקרה יותר ושהיא לא תחשב כדירה שניה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין משמעות לשאלה מהי דירת המגורים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אם בעת מכירת הדירה החליפית את/ה תעמוד בתנאים של דירה חליפית - בהחלט ניתן יהיה לדרוש החזר מס רכישה! יחד עם זאת מדובר בהליך מעט "טריקי" ועל כן יש לבחון זאת באמצעות איש מקצוע. מוזמן ליצ...
המשך תשובה
