היטל השבחה מגרש עם תב״ע לשני בתים

אודה לך אם תענה לי על כל השאלות כי אנחנו לחוצים חקבל החלטה מה לעשות. בצוואה 5 יורשים למגרש , עם תשריט שם לכל אחד מסומן מיקום מדויק של החלק שלו . וגם נקבע שם שכל יורש יקבל שכירות ל999 שנים מהיורשים האחרים על החלק שלו ויעשה בזכויות שבחלקו כאילו הוא הבעלים. על חלק אחד יש בית (אשר נרשם שאותו מקבל רק היורש של החלק הזה). על המגרש יש גם תב"ע המאפשרת לבנות עוד 2 בתים, רק צריך לשלם היטל השבחה גבוה. א. מה זה אומרת השכירות הזאת מבחינת יתרונות וחסרונות? ב. האם היטל ההשבחה יחול על כל היורשים ( כולל מי שיש לו את הבית? )או רק על האחרים שאין להם בית?

השכירות היא דרך ביניים לחלוקת השטח עד שניתן יהיה לחלקו בדרך של רישום בית משותף לאחר שתיבנה עוד יחידה לפחות בעיקרון היטל ההשבחה אמור לחול על מי שמבקש למצות את זכויות הבנייה אלא אם כן נקבע משהו אחר בצוואה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר