מס רכישה - קרקע עם זכויות בנייה

שלום רב, לפני כ3 שנים אבי רכש קרקע עם זכויות בנייה. עלות העסקה הייתה גבוהה עקב זכויות בנייה הקיימים (כ- 2000 מ"ר מגורים + מסחרי). כבובן ששולם מס רכישה בגין עסקה זו. לימים, הוגשו תוכניות למינהל לניצוי הזכויות. המינהל נתן אישור בכפוף לדמי היתר, ששולמו. כיום, מס שבח דורש תשלום נוסף בדמות מס רכישה (הנגזר בכ- 5% מדמי ההיתר ששולמו וזאת בגין ניצול הזכויות הקיימות). הייתכן? הרי בעסקה המקורית שולם מס רכישה גבוהה בעקבות זכויות הנל הקיימות בקרקע שנרכשה.אילו לא היו הזכויות הללו, עלות רכישת הקרקע הייתה פחותה משמעותית. דבר נוסף, גם לא מדובר ברכישת זכויות נוספות על אלו הקיימות. בסה"כ שולמו דמי היתר לניצולן, כפי שקבע המנהל. האם יש דרך כלשהי להימנע ממס רכישה זה כעת? אשמח לענות על שאלות נוספות וכמובן, מודה מראש על תשובה מקצועית ומהירה.

בלי קשר לגובה המס יש כאן עיסקה נוספת -עם המינהל ועליה יש לשלם מס רכישה אשר לגובהו כדאי שתקבלו עזרה משפטית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר