חישוב שטחים להיטל השבחה ופטור

שלום, ב 2005 מימשתי ת.ב.ע. באופן חלקי, ובניתי מרפסת גג בגודל 22 מ"ר. חויבתי ושילמתי עליה היטל השבחה מלא. כעת אנו מוציאים היתר למימוש 100% הת.ב.ע., ובכללה תוספת של עוד 18 מ"ר מרפסת גג. השומה הנוכחית הכלילה בשטח הקיים את שטח המרפסת 22 מ"ר שהוספנו (וכבר שילמנו היטל בגינה), כעת קיבלנו שומה בנוסח הבא: "הנישום אינו זכאי לקבל פטור על תוספת מרפסת הגג, היות והדירה כבר כוללת מרפסת גג העולה בשטחה על 14 מ"ר", ובשל כך, חויבנו בהיטל השבחה על כל מרפסת הגג שאנו רוצים להוסיף (18 מ"ר). כך שלמעשה, היות שמימשנו את הת.ב.ע. בשני שלבים, לא נהנינו כלל מהפטור של ה 14 מ"ר הניתן לפי החוק, ובסך הכל, חויבנו בהיטל השבחה על כל שטח המרפסות (18+22 = 40 מ"ר). שאלתי - האם יש מקום לבקש תיקון שומה ממחלקת היטל השבחה, ולפטור אותי (למפרע) מה 14 מ"ר הראשונים, כך שהשומה תחול רק על 4 מ"ר העודפים? מה הסיכויים שלי לזכות בכך בועדת ערר?

אם כדבריך לא קבלתם פטור בגין 14 מ"ר יש בסיס לערר שלכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר